Parcela se nalazi u neposrednoj blizini Luke Bar, na 150m udaljenosti od autobuske i željezničke stanice, a od centra grada 500m. Parcela je urbanizovana i dio je lučko-industrijskog kompleksa, sektor proizvodnja koji se proteže u zaleđu luke do željezničke i autobuske stanice.
Struktura funkcija ove zone je sledeća: proizvodne hale; zatvorena, otvorena i specijalna skladišta za skladištenje sirovina, repromaterijala i gotovih proizvoda, prerada, montaža, pakovanje, servisiranje i drugi poslovi vezani za različite industrijske grane kao što su prehrambena, tekstilna, elektronska, kožarska, mašinska i druga ekološki pogodna industrija. Koeficijent izgrađenosti 2,5, a koeficijent zauzetosti 0,5% što znači da budući objekat može imati jednu ili više cjelina sa temeljima površine do 1750m2 ukupne bruto građevinske površine do 9000m2. Spratnost je P+2+PK. Površina placa je 4500m2. Moguća je djelimična kompenzacija za nekretnine ili zajednička gradnja.